2025年8月初，臺(tái)風(fēng)“?？?/span>”過(guò)境上海，窗外風(fēng)雨交加。在上海財(cái)經(jīng)大學(xué)嶄新的滴水湖高級(jí)金融學(xué)院辦公室里，剛履新院長(zhǎng)的 姚洋教授 接受了《財(cái)經(jīng)》雜志的獨(dú)家專訪。

 

這場(chǎng)特殊時(shí)期的對(duì)話，串聯(lián)起他學(xué)術(shù)生涯的轉(zhuǎn)折點(diǎn)——結(jié)束北大40年任教后南下上海，更聚焦中國(guó)經(jīng)濟(jì)當(dāng)下面臨的三重風(fēng)暴：房地產(chǎn)寒潮、內(nèi)需疲軟與創(chuàng)新困局。

 

姚洋用一貫犀利的語(yǔ)言給出了破局方案。

 

核心觀點(diǎn)：

 

1. 房產(chǎn)困局：“設(shè)立中儲(chǔ)房，收下百萬(wàn)套法拍房”

 

面對(duì)全國(guó)法拍房數(shù)量從2024年75萬(wàn)套激增至2025年超百萬(wàn)套的現(xiàn)狀，姚洋直指痛點(diǎn)：“銀行怕壞賬不敢低價(jià)賣，業(yè)主流拍后無(wú)家可歸，市場(chǎng)陷入死循環(huán)。”

 

他的方案簡(jiǎn)潔有力：“中央應(yīng)成立‘中儲(chǔ)房’，把100萬(wàn)套法拍房先收下來(lái)。住戶交租金繼續(xù)住，銀行剝離壞賬，房?jī)r(jià)穩(wěn)住——就像中儲(chǔ)糧調(diào)節(jié)糧價(jià)一樣。”

 

他強(qiáng)調(diào)，保障房須堅(jiān)持公益屬性，租金補(bǔ)貼低收入群體，而非成為地方政府的新財(cái)源。

 

2. 激活需求：“別撿芝麻，先抱緊西瓜”

 

談到各地推行的家電、汽車“以舊換新”政策，姚洋搖頭：“補(bǔ)貼領(lǐng)券流程繁瑣，宜家結(jié)賬隊(duì)伍排20分鐘，老百姓哪來(lái)的消費(fèi)熱情？”他算了一筆結(jié)構(gòu)賬：

 

“房地產(chǎn)+政府支出占中國(guó)總需求50%，與其撒胡椒面補(bǔ)貼消費(fèi)（芝麻），不如集中火力解決兩大‘西瓜’——釋放一線城市真實(shí)購(gòu)房需求，并發(fā)行每年4萬(wàn)億特別國(guó)債填補(bǔ)地方財(cái)政窟窿。”

 

連續(xù)三年的特別國(guó)債投入，既能化解地方債務(wù)，又可重啟基建帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈。

 

3. 金融改革：“讓銀行資金流向創(chuàng)投，政府別越位”

 

姚洋重提2018年資管新規(guī)的“誤傷”：“VC募資規(guī)模從占美國(guó)市場(chǎng)90%暴跌到30%，銀行錢在庫(kù)里‘躺平’，但創(chuàng)新企業(yè)嗷嗷待哺。”他直言地方政府引導(dǎo)基金弊端：

 

“政府總愛投晚期成熟企業(yè)，創(chuàng)投是市場(chǎng)該做的事！現(xiàn)在急需打通銀行-創(chuàng)投通道，允許理財(cái)資金通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)組合支持早期項(xiàng)目，否則創(chuàng)新內(nèi)卷無(wú)解。”

 

4. 反內(nèi)卷良方：擴(kuò)張需求，松開管制

 

對(duì)于用行政手段限制光伏等行業(yè)產(chǎn)能的做法，姚洋一針見血：“經(jīng)濟(jì)上行時(shí)，誰(shuí)喊內(nèi)卷？限產(chǎn)限價(jià)違反《反壟斷法》，小廠照樣搶份額。”

 

他堅(jiān)持市場(chǎng)邏輯：“只有擴(kuò)大房地產(chǎn)和基建需求，才能從根源消化過(guò)剩產(chǎn)能。”

 

5. 教育革新：“教授不能只寫論文，要腳踩大地”

 

履新后首項(xiàng)改革，姚洋便對(duì)準(zhǔn)學(xué)術(shù)評(píng)價(jià)體系：“青年教師被‘頂級(jí)期刊’綁架，研究脫離現(xiàn)實(shí)。”滴高金已啟動(dòng)“掛職計(jì)劃”：

 

“教師每年用三個(gè)月去政府或企業(yè)實(shí)踐，把政策報(bào)告納入考核——學(xué)術(shù)要頂天，更要立地。”

 

附：

 

姚洋教授主要履歷

——從北大未名湖到滴水湖

 

學(xué)術(shù)軌跡

 

o    北大地理本科→留美經(jīng)濟(jì)學(xué)博士（威斯康星大學(xué)）；

o    1996年回北大任教→掌舵國(guó)家發(fā)展研究院（2012-2024）；

o    2025年南下上海，執(zhí)掌上財(cái)?shù)胃呓稹?/span>

 

治學(xué)三印記

 

1.   穿透制度的眼睛

揭示地鐵融資效應(yīng)：1.5公里范圍內(nèi)企業(yè)因資產(chǎn)升值獲貸概率激增；

 

2.   預(yù)警危機(jī)的哨聲

2024年預(yù)言“主動(dòng)刺破房地產(chǎn)泡沫恐致資產(chǎn)負(fù)債表衰退”被次年數(shù)據(jù)印證；

 

3.   土地的密碼破譯者

著作《土地、制度和農(nóng)業(yè)發(fā)展》實(shí)證產(chǎn)權(quán)改革如何釋放農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力。

 

榮譽(yù)墻

 

?    經(jīng)濟(jì)學(xué)界“雙冠王”：兩獲孫冶方獎(jiǎng)（2008/2014）、浦山獎(jiǎng)（2008/2010）；

?    政策影響：房地產(chǎn)松綁主張寫入2024年住建部?jī)?nèi)部討論文件。

 

 

@姚洋 教授

 

 

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