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養(yǎng)老社區(qū)將成險(xiǎn)資重要投資方向

國(guó)開(kāi)聯(lián) 2015.03.04

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)與保險(xiǎn)業(yè)務(wù)具有一定的協(xié)同作用,向上銜接醫(yī)療保險(xiǎn)、護(hù)理保險(xiǎn)和養(yǎng)老保險(xiǎn)等產(chǎn)品,同時(shí)帶動(dòng)下游的老年醫(yī)學(xué)、護(hù)理服務(wù)、老年科技產(chǎn)品等產(chǎn)業(yè),能夠極大地延伸和擴(kuò)展壽險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)鏈。保險(xiǎn)公司擁有大量的長(zhǎng)期資金,需要尋找穩(wěn)定回報(bào)的投資出路,而養(yǎng)老社區(qū)與經(jīng)濟(jì)周期幾乎無(wú)關(guān),而與人口結(jié)構(gòu)變遷相關(guān)。所以投資養(yǎng)老社區(qū)非常符合險(xiǎn)資安全性、流動(dòng)性的投資要求,既不受經(jīng)濟(jì)波動(dòng)影響,又有穩(wěn)定的現(xiàn)金流。

 

養(yǎng)老地產(chǎn)相對(duì)于傳統(tǒng)養(yǎng)老院而言,在規(guī)模上更大,在產(chǎn)品以及合作開(kāi)發(fā)的機(jī)構(gòu)上會(huì)有更多專業(yè)化的機(jī)構(gòu)參與,同時(shí)也會(huì)在產(chǎn)品上整合更多針對(duì)老年人需求的特殊資源。將保險(xiǎn)產(chǎn)品與養(yǎng)老社區(qū)相銜接,定位中高端客戶重服務(wù)和醫(yī)療是目前保險(xiǎn)公司進(jìn)軍養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的主要商業(yè)模式。

 

日前,長(zhǎng)三角地區(qū)首個(gè)由保險(xiǎn)公司投資建設(shè)的連鎖養(yǎng)老社區(qū)——“泰康之家·申園”的養(yǎng)老生活體驗(yàn)館揭幕。這是泰康養(yǎng)老社區(qū)全國(guó)布局的旗艦項(xiàng)目,總投資42億元,也是泰康人壽長(zhǎng)三角戰(zhàn)略棋盤上最重要的一枚棋子。除上海之外,泰康人壽還宣布,江蘇、浙江也被確定為其養(yǎng)老社區(qū)長(zhǎng)三角布局重點(diǎn),并已規(guī)劃在 南京、蘇州、杭州、寧波等地獲取項(xiàng)目用地,因地制宜建設(shè)泰康之家連鎖養(yǎng)老社區(qū)。此外,合眾人壽在武漢的養(yǎng)老社區(qū)也已落成開(kāi)始試運(yùn)營(yíng),濟(jì)南的養(yǎng)老社區(qū)今年也將完工。此外,中國(guó)人壽、中國(guó)平安等A股四大上市險(xiǎn)企也都在進(jìn)軍養(yǎng)老地產(chǎn)。

 

根據(jù)研究數(shù)據(jù)顯示,泰康人壽目前總共投入了150億元,規(guī)劃是未來(lái)5-8年將在全國(guó)投資1000億元,建設(shè)1520個(gè)養(yǎng)老社區(qū)。養(yǎng)老社區(qū)將是未來(lái)保險(xiǎn)資金重要的投資方向,目前來(lái)看還是藍(lán)海行業(yè)。

 

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