2018年3月22日，國務院辦公廳發(fā)布了《關于促進全域旅游發(fā)展的指導意見》，意見明確提出，城鄉(xiāng)居民可以利用自有住宅依法從事民宿等旅游經(jīng)營。這是中央又一次明確釋放發(fā)展民宿的利好政策。各地民宿近年來獲得長足發(fā)展，尤其是資源較好的地區(qū)，民宿成了當?shù)剞r(nóng)民增收致富的重要途徑。然而，民宿的規(guī)范化管理一直是個難題，尤其是在消防、特種行業(yè)監(jiān)管等方面，無法納入規(guī)范化監(jiān)管。民宿業(yè)亟待突破瓶頸，擁抱發(fā)展機遇。

一號文件直指“痛點”

2018年伊始，中央一號文件發(fā)布，其中明確提到：“對利用閑置農(nóng)房發(fā)展民宿、養(yǎng)老等項目，研究出臺消防、特種行業(yè)經(jīng)營等領域便利市場準入、加強事中事后監(jiān)管的管理辦法。”中央一號文件連續(xù)3年都提到要發(fā)展鄉(xiāng)村民宿，但今年的中央一號文件可謂直指“痛點”。

民宿是近年來出現(xiàn)的一種新興業(yè)態(tài)，與鄉(xiāng)村旅游相生相伴、互相促進，對于促進農(nóng)民創(chuàng)業(yè)就業(yè)增收、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展發(fā)揮了重要作用。但現(xiàn)在的民宿行業(yè)、露營地行業(yè)，嚴格意義上來說，無論從建筑形式、經(jīng)營業(yè)態(tài)，還是經(jīng)營形式上，更多的是在“打擦邊球”，嚴格按照現(xiàn)有的特種行業(yè)規(guī)定來看，大多數(shù)民宿都不符合規(guī)定。民宿經(jīng)營者也想規(guī)范化發(fā)展，但因民宿的建筑、分布區(qū)域等特性，確實也很難達到行業(yè)準入標準。出臺消防、特種行業(yè)經(jīng)營等領域市場準入、加強事中事后監(jiān)管的管理辦法，有利于民宿產(chǎn)業(yè)的規(guī)范、長遠、健康發(fā)展。中央一號文件提出了頂層設計，為民宿規(guī)范發(fā)展指明了方向。

各地積極創(chuàng)新實踐

近年來，在國家積極鼓勵民宿發(fā)展的大背景下，各地民宿發(fā)展可謂如火如荼、百花齊放，各地對民宿業(yè)監(jiān)管也作了很多有益嘗試。尤其是浙江，率先出臺了《浙江省民宿(農(nóng)家樂)治安消防管理暫行規(guī)定》，極大提升了當?shù)孛袼抟?guī)范化發(fā)展程度，為民宿業(yè)騰飛插上了“翅膀”。2016年，浙江省公安廳制訂出臺了《浙江省民宿(農(nóng)家樂)治安消防管理暫行規(guī)定》，解決了民宿(農(nóng)家樂)消防安全準入門檻過高的問題，為合法經(jīng)營提供了解決路徑。同時，浙江還再造審批流程，簡化特種行業(yè)許可證辦理程序。截至目前，全省1.4萬多家民宿(農(nóng)家樂)中，70%以上已依法取得特種行業(yè)許可證。這從政策上破解了民宿合法經(jīng)營難題。

實際上，不僅在浙江，其他地方也在民宿規(guī)范化發(fā)展方面作了很多創(chuàng)新實踐。早在2015年4月，《深圳市大鵬新區(qū)民宿管理辦法(試行)》發(fā)布實施，對民宿發(fā)展采取“社區(qū)自治”監(jiān)管模式，要求民宿設立之初，需要征得居民委員會和股份合作公司的同意，由股份合作公司與民宿經(jīng)營者簽訂民宿經(jīng)營責任協(xié)議，股份合作公司同時出具同意民宿經(jīng)營證明文件。2017年4月，安徽省黃山市公安局、住建委、旅游委聯(lián)合印發(fā)《民宿業(yè)(農(nóng)家樂)治安消防服務管理指導意見(試行)》，要求公安機關對民宿業(yè)治安、消防安全管理工作堅持“因地制宜，屬地管理，規(guī)范經(jīng)營”的原則，指導、服務、監(jiān)督經(jīng)營場所落實治安管理和消防安全管理制度。

業(yè)界建言共推發(fā)展

2018年全國兩會期間，民宿發(fā)展也引起了相關代表、委員的關注。全國工商聯(lián)提交了《關于促進民宿健康發(fā)展的建議》提案，該提案指出，民宿發(fā)展首先存在合法經(jīng)營問題。目前市場上大多數(shù)民宿長期處于灰色地帶，沒有營業(yè)執(zhí)照、消防許可、特種行業(yè)許可、衛(wèi)生許可等住宿業(yè)必備的證照。民宿屬于非標住宿，不像星級酒店那樣可以按標準去衡量和監(jiān)管，存在管理混亂、衛(wèi)生不佳等相應問題。提案建議，出臺國家層面的明確規(guī)定，對民宿進行法律界定。同時，建議由相關部門牽頭，聯(lián)合公安、消防等部門出臺獨立的監(jiān)管標準，協(xié)力解決民宿合法、有序經(jīng)營的問題?？煽紤]從民宿的實際經(jīng)營出發(fā)，以獨立的監(jiān)管方式、監(jiān)管標準對民宿進行規(guī)范。

對于民宿行業(yè)的發(fā)展，國開聯(lián)建議，一方面是要加強立法立規(guī)，健全完善民宿安全監(jiān)管機制建設。如國務院去年公開征求意見的《旅館業(yè)治安管理條例》，已經(jīng)將民宿、農(nóng)家樂納入旅館業(yè)范疇，并明確消防許可不再納入旅館業(yè)特種行業(yè)許可的前置。另一方面是要加強部門協(xié)作，合力引導民宿產(chǎn)業(yè)有序健康發(fā)展。從長遠看，民宿行業(yè)還應該從全國的層面出臺更多行業(yè)標準，如經(jīng)營環(huán)境、消防安全、食品安全等，多部門聯(lián)手，先有標準，后嚴格管理。標準有了，政策法規(guī)完善了，這個行業(yè)才能真正迎來機遇。

更多相關資料，請詳見：國開聯(lián)發(fā)布的《民宿行業(yè)投資價值與未來趨勢報告（2018年版）》