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裝配式建筑亟需補(bǔ)齊短板

戴茂文 2018.05.17

所謂裝配式建筑,是指把建筑需要的墻體、疊合板等預(yù)制構(gòu)件,在企業(yè)車間按標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)好,將預(yù)制件運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場并通過機(jī)械進(jìn)行拼接安裝的建筑種類。受益于我國環(huán)保政策的影響,被稱為“建筑業(yè)革命”的裝配式建筑市場,正在以自上而下的方式在全國鋪開,行業(yè)存在待挖掘的萬億級(jí)市場,但也面臨著一系列市場早期必然面對的短板。

 

裝配式建筑迎發(fā)展契機(jī)

受我國環(huán)保政策持續(xù)趨嚴(yán)影響,近年來我國大力推動(dòng)綠色建筑發(fā)展。目前我國城鄉(xiāng)建設(shè)的增長方式依然粗放,發(fā)展質(zhì)量與效益不高,建筑建造和使用過程能源資源消耗高、利用效率低的問題比較突出。因而大力發(fā)展綠色建筑,能夠最大效率地利用資源和最低限度地影響環(huán)境,轉(zhuǎn)變增長方式,緩解資源約束。裝配式建筑高度契合了綠色建筑對于節(jié)能環(huán)保的要求,裝配式采用了工廠化制造,現(xiàn)場拼裝的生產(chǎn)方式,施工過程較現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)大大簡化,現(xiàn)場消耗人工量大大減少,減少原材料使用量,縮短建設(shè)周期,顯著降低施工揚(yáng)塵和噪聲污染。

 

由于我國仍處于城鎮(zhèn)化建設(shè)的高峰期,高樓大廈、居民住宅、市政設(shè)施不斷更新?lián)Q代的過程中產(chǎn)生數(shù)以億噸計(jì)的建筑垃圾,我國每年產(chǎn)生的建筑垃圾為24億噸左右,占城市垃圾總量的40%。在我國環(huán)保政策不斷趨嚴(yán)的背景下,裝配式建筑(尤其是鋼結(jié)構(gòu)建筑)憑借其節(jié)能環(huán)保方面的巨大優(yōu)勢得到了各地政府的青睞,裝配式建筑迎發(fā)展契機(jī)。

 

萬億級(jí)市場或?qū)⒏〕鏊?/strong>

為了推動(dòng)裝配式建筑在全國的發(fā)展,20169月,國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》提出,力爭用10年左右的時(shí)間,使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%。20173月,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》等文件,明確提出到2020年,全國裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上,其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%以上。

 

此后,全國各地也陸續(xù)出臺(tái)落地細(xì)則。截至20179月,已經(jīng)有30多個(gè)省市地區(qū)就裝配式建筑的發(fā)展給出了相關(guān)的指導(dǎo)意見以及配套措施,其中22個(gè)省份制定了裝配式建筑規(guī)模階段性目標(biāo)。在政府層面的鼓勵(lì)下,過去十幾年發(fā)展不溫不火的裝配式建筑迎來新的機(jī)遇。國開聯(lián)預(yù)測,到2020年我國裝配式建筑面積有望超過8億平方米,以每平方米2500元測算,市場規(guī)模將超過2萬億元;預(yù)計(jì)到2025年,市場規(guī)模將達(dá)到4.7萬億元。一個(gè)近5萬億的新型市場或?qū)⒏〕鏊妗?/span>

 

行業(yè)短板亟待補(bǔ)齊

面對如此廣闊的前景,發(fā)展裝配式建筑,無論是行業(yè)協(xié)會(huì)還是企業(yè)主體,都表現(xiàn)出強(qiáng)烈的愿望,但從目前的國內(nèi)形勢分析,依然有許多短板亟待補(bǔ)齊。裝配式建筑業(yè)的短板或不足,不單單體現(xiàn)為行業(yè)政策或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有待完善,而是來自產(chǎn)業(yè)自身的制約性因素。標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、技術(shù)體系、人才供給、政策監(jiān)管、市場規(guī)劃以及發(fā)展模式等“六大缺失”,是當(dāng)前中國裝配式建筑市場的核心制約。

 

比如在標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范上,雖然國家和地方出臺(tái)了一系列專供建筑相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,但缺乏與其相匹配的獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系。產(chǎn)品及結(jié)構(gòu)間的工業(yè)化設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)需要完善。由于缺乏對模數(shù)化的強(qiáng)制要求,導(dǎo)致標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、通用化程度不高,工業(yè)化建造的綜合優(yōu)勢不能充分顯現(xiàn)。在人才供給上,2018年建筑業(yè)從業(yè)者超過5185萬人,但與裝配式建筑相關(guān)的專業(yè)技術(shù)人才、產(chǎn)業(yè)工人,不足行業(yè)總?cè)藬?shù)的1%。目前,我國的裝配式建筑還在初級(jí)階段,也是必經(jīng)階段,而歐美日已達(dá)到成熟水平,且有豐厚的資本支持,我們只能一方面借鑒國外先進(jìn)的做法,更多的還是要結(jié)合自身情況,總結(jié)經(jīng)驗(yàn),推動(dòng)行業(yè)發(fā)展。

 

國開聯(lián)認(rèn)為,我們應(yīng)充分考慮目前的市場特點(diǎn),采取逐步推進(jìn),先易后難的方式,結(jié)合政府政策,循序漸進(jìn)提升裝配式建筑的比例。在特定地區(qū)、特定建筑發(fā)展裝配式建筑,甚至依托政府的政策性工程開展試點(diǎn),逐步向商業(yè)化的建筑拓展,積累經(jīng)驗(yàn),以便最大程度、最高性價(jià)比地去滿足市場需求,這樣做,既能揚(yáng)長,又能避短。行業(yè)龍頭企業(yè)和實(shí)力公司應(yīng)積極與高校合作,通過在線教育、短期人才集訓(xùn)、職業(yè)學(xué)歷教育等形式,共同搭建裝配式建筑人才培養(yǎng)通道。

 

更多相關(guān)資料,請?jiān)斠姡簢_聯(lián)發(fā)布的《裝配式建筑行業(yè)商業(yè)模式與投資策略報(bào)告(2018年版)》

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